Оценка недвижимости


Оценка недвижимости

Оценка недвижимости
Услуга оценки недвижимости является сегодня довольно востребованной. Мы с радостью поможем определить стоимость недвижимого имущества на высоком профессиональном уровне и выгодных для Вас условиях.

Когда требуется оценка? Какие цели и задачи перед ней ставятся?

При независимой оценке недвижимого имущества специалист, который не имеет личной заинтересованности в результатах ее проведения, осуществляет экспертизу с целью определить рыночную стоимость недвижимости, то есть ту цену, по которой это ее с наибольшей вероятностью можно продать при конкурентных условиях, действующих на рынке. Эксперт обладает необходимым для проведения оценки специальным образованием и прошел соответствующую аттестацию. По окончании процедуры оценивания заказчику предоставляется письменное заключение, в котором фиксируются результаты экспертизы. Кроме того, ответственный специалист готовит подробный отчет с описанием использованных методов оценки и оснований для их выбора.

Необходимость в оценке недвижимости возникает в разных ситуациях. Прежде всего, определить стоимость такого имущества нужно в том случае, если планируется заключение договора купли-продажи или аренды, а также при обмене. Цена определяется с учетом множества факторов, в том числе состояния самого объекта, его технических характеристик, наличия развитой инфраструктуры, места нахождении недвижимости и ситуации, сложившейся на рынке. Стоимость квартир с одинаковой площадью иногда может колебаться в широком диапазоне.

Независимая оценка жилья
Обращаясь за помощью к профессиональному эксперту, который хорошо ориентируется в ситуации, сложившейся на рынке жилья, можно избежать крайне неприятных ошибок, связанных с упущенной выгодой при заключении сделок с недвижимостью. Если квартира оценена объективно, Ваше предложение будет максимально интересным для потенциальных клиентов, благодаря чему сделку можно будет заключить в кратчайшие сроки.
Данные о рыночной стоимости недвижимости требуются и в случае, когда его планируется передать в бесплатное пользование или доверительное управление, а также при включении недвижимого имущества в состав уставного фонда компании. Если предстоит декларирование недвижимости или страхование, также нужно определить ее стоимость.
При определенных обстоятельствах необходимость в независимой оценке возникает в рамках судебного разбирательства, и экспертиза проводится по решению суда. Это происходит, например, когда возникает спор по поводу недвижимости между наследниками или бывшими супругами, а также в случае, если процесс связан с возмещением причиненного имуществу ущерба. По таким делам суд привлекает для определения цены независимого эксперта.

Оценка имущества для оформления ипотеки и залога
В качестве решения проблемы с жильем многие россияне выбирают ипотечное кредитование, которое осуществляется под залог недвижимости. Благодаря распространению такой формы заимствования услуга по оценке жилья приобрела большую популярность. Можно заказать проведение экспертизы с целью определения стоимости объекта для предоставления этих данных в банк или другое учреждение, предоставляющее кредит. Специалисты нашей компании обладают высоким уровнем квалификации и богатым опытом в сфере оценки недвижимости. Обратившись к нам с целью установления стоимости жилья для оформления ипотеки, Вы получите оперативный результат, полностью соответствующий актуальным требованиям действующего законодательства и регламенту проведения процедуры.